Любое строение нуждается в периодической оценке технического состояния конструкции. Это связано с тем, что постоянные воздействия факторов окружающей среды и деятельности человека могут негативно сказаться на характеристиках строения и его частей.
На какие элементы следует обратить внимание
Эксперты проведут осмотр важных частей, сделают необходимые замеры и анализы. По итогам вы будете располагать информацией о состоянии следующих участков:
- Основание, фундамент и тип почвы. На этом уровне очень важно соблюсти размеры и обеспечить гидроизоляцию. Начало строения всегда подвергается воздействию грунтовых и поверхностных вод, пребывает непрерывно в агрессивной среде почвы, испытывает на себе давление в холодное время года и т.д. На некоторых участках с неплотным грунтом необходимо увеличить глубину основания.
- Стены здания. Эта часть постоянно испытывает на себе разрушительную силу дождя, ветра, солнца и мороза. Со временем может разрушиться строительный состав, которым заделаны стыки, появиться сколы и микротрещины. Все эти последствия могут являться источником проникновения влаги внутрь строения или конструкции стен, возникновения сквозняков и т.п., что угрожает конструкции, здоровью жильцов и сохранности имущества.
- Межэтажные перекрытия. Это один из элементов, которые обеспечивают надежность конструкции и безопасность всего и всех кто находится внутри. Важно правильно выбрать материал. Различия очень существенные это могут быть деревянные балки, если сверху будет неэксплуатируемое, либо не нагружаемое помещение, железобетонные плиты с различной выносливостью на 1 метр квадратный
- Крыша и чердачное пространство. Здесь также необходимо учитывать особенность строения, угол наклона скатов, для чего будет использоваться данное место. Правильно сделанная изоляция и утепление позволяют создать здесь подходящую атмосферу для проживания или хранения различных предметов.
- Кровля. Верхний, защитный слой крыши, который призван ограждать внутренности здания от атмосферных осадков. Выбор материала говорит о том, как долго будет отсутствовать необходимость ремонта. Особое внимание уделяется изгибам и стыкам на сложных конструкциях. Качество монтажа напрямую влияет на вероятность возникновения протечек.
В каких случаях необходима оценка технического состояния конструкции
Имеется ряд поводов для обращения в экспертную организацию:
- Сдача нового объекта. Проверка состояния и безопасности сооружения перед вводом в эксплуатацию. Оценка качества строительных работ.
- Покупка недвижимости. Анализ соответствия цены и состояния здания, расчет предстоящих затрат на ремонт и восстановление утерянных функций.
- Планирование капитального ремонта в уже используемом строении. Оценка позволит понять необходимость проведения тех или иных работ, рассчитать смету затрат.
Экспертиза поможет не только сэкономить средства, но и обеспечить безопасность использования сооружения.